8月20日永崋证券，百盛集团发布自愿性公告称，将提前终止与中国工艺美术集团的租赁合同，这也意味着复兴门百盛购物中心将于年底闭店。此前据中工美透露，将于2026年对相关物业进行改造升级，打造长安街上的“文化会客厅”。
公告显示，百盛与中工美的租赁合同所涉及的物业，包括中工美的多个楼层和区域，总面积约为1.724万平方米，该租赁协议的终止日期定于2026年1月1日。百盛商业将提前终止租赁合同，并向中工美支付1170.12万元罚款，2025年10月10日前完成支付。若逾期支付，将按未偿还总额的0.05%每日支付额外罚金。
记者21日下午走访百盛商场看到，该商场客流比较稀少，餐饮业态相对较少。傍晚时段，负一层几家快餐店人气尚可永崋证券，位于6层、7层的大店上座率不高。商场2层至5层主要以服装、家居和电子产品零售为主，还有部分瑜伽、美发沙龙等商铺。大部分服装门店正在进行打折促销，有商户透露，这是为撤柜做准备。
最新发布的业绩报告显示，百盛集团上半年营收19.63亿元，同比增加0.93%；股东应占溢利2246.8万元，上年同期股东应占亏损1864.1万元，同比扭亏为盈。但翻看历年财报数据，百盛商业近几年业绩持续承压。
过去五年财报显示，集团在2020年、2021年、2022年、2024年归母净利润分别下降2.5亿元、1.76亿元、3.84亿元和1.75亿元永崋证券，仅在2023年实现6641万元小幅增长。
百盛购物中心所在的中工美大厦位于复兴门核心地段。据中工美方面透露，未来这座商业体将延续文化属性，并引入消费新业态，为市民提供一处放松休闲的新空间。
“城市更新进入新时代，核心是让文化资产化，实现文化与商业的良性互动。”在CRR商业地产志首席执行官黄琰看来，中工美大厦在占据重要地理位置并承载文化基因的基础上，有望通过文化运营为城市更新提供新思路。
中央美院建筑学院教授侯晓蕾认为，中工美大厦需立足圈层定位，明确更新方向，着眼可持续提升，创造高效复合空间。
记者：杨天悦永崋证券
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